Eladó
Kiadó

49

Eladó Családi ház

Balatonkenese

4 + 1
165 m2
752 m2

Kiváló minőségben kivitelezett nyaraló a kikötő közelében

- V62 - 

 

Azoknak az ügyfeleinknek ajánluj ezt az ingatlant, akik kedvelik az átgondolt építészeti megoldásokat, precizitást és kényelmet.

Az épület tagolódása: 105 m2 főépület 2 szinten + tetőtér, vendégház: 21 m2, garázs, gk. beálló: 40 m2. Az ingatlan bútorozva és bútorozatlanul is eladó.

A nyaraló a központtól ~ 500 m-re, a strandtól ~ 500 m-re, a Marina Port kikötőtől 300 m re található, egy zsákutcában (gyalogos és gk. forgalom csak a szomszéd telekre érkezők).

A telken egy családi ház jellegű (kialakítású) „nyaraló épület” és egy „csónaktároló épület” van mely rendeltetése vendégház + gépkocsi tároló. A telek mérete 16,0 x 47,0 m, 752 m2.

 

A telken lévő épületek 2010-ben teljes körűen felújításra kerültek. Főfalakig, födémig minden visszabontva (aljzatok is).

Ezt követően a új tetőszerkezet héjalással, főfalak 12 cm dryvit putz hőszigeteléssel, homlokzati nyílászárók hőszigetelt műanyag fehér színben.

Ugyan ezen a felújításon ment keresztül a „csónaktároló”/vendégház.

 

Az ingatlan összközműves, a felújítás során a csatlakozó pontoktól új hálózat kiépítve.

Épületgépészeti (víz-, szv.csatorna-, gáz) és elektromos hálózat szempontból teljesen új szerelés mind két épület.

 

Épületgépészet fűtés specifikáció:

Főépületben, Viessmann kazán, 160 literes Vitocell HMV tárolóval (telepítési hely emelet lépcsőtérben beépített szekrényben elhelyezve). Fűtési rendszer, földszinten padlófűtés radiátorral, emeleten radiátor fűtés.

Az épület mind két szintje légcsatornával szerelt hűtő/fűtő klímával van ellátva légcserével. Ezen fűtés távolról vezérelhető -15°C-ig kiválóan működik.

A „csónaktároló”/vendégház HMV ellátás 120 literes villanybojler, fűtése infra padlófűtés, Split hűtő-fűtő klíma.

 

Kert (252,56 m2):

Automata öntözőrendszerrel telepített fű + dísznövények.

190

Eladó Szálloda, panzió

Siófok
Balatonszéplak
1 850 m2
1 532 m2

- V21 -

Mőködő, de fejleszthető szálloda frekventált helyen eladó Siófokon!

A Hotel adottságaiból kifolyólag wellnes szállodává fejleszthető. Az épület 4 szintes, átriumos, nagy üvegfelületekkel.

A Balaton vízpartja, a vitorláskikötő, éttermek, cukrászdák, szórakozóhelyek 700-800 méteren belül elérhetőek.

A vételár tartalmazza a hotel teljes berendezését és felszerelését és ÁFA mentes.

Az esetleges továbbfejlesztéshez a hotel közvetlen szomszédságában lévő 2600 m2-es építési telek is megvásárolható.

Funkcionális kialakítás:

Pinceszint: 381 m2

Szauna (10 fő), szolárium, bár (40 fő), játékterem, kártyaszalon, gépészeti és egyéb kiszolgálóhelyek (hűtők, raktárak, személyzeti öltözők, étellift)

Földszint: 404 m2

Konyha (400 adagos), étterem (100 fő), presszó (60 fő), reggeliző (60 fő), előadóterem, recepció, iroda, üzlet, belső terasz (60 fő), első terasz (80 fő)

Emelet: 353 m2

Szállodai szobák és 1 db magánlakás, orvosi rendelő

Tetőtér és galéria: 450 m2

Szállodai szobák, személyzeti szállás

Összterület: ca. 1600 m2 + 250 m2 terasz

Építés éve: 1992

Közművesítettség: teljes közmű központi gázfűtéssel. Csatornázott, csapadékvíz-elvezetés, TV antenna, villám-, tűz- és biztonsági rendszer kiépített.

Telekméret: 1532 m2

Szintek száma: 4

 

Parkolóhelyek: 25 db

Köszöntő

Köszöntjük a Balaton MA Ingatlanközvetítő- és értékbecslő iroda honlapján!

Tekintse meg ajánlatainkat és kérdés vagy időpontegyeztetés miatt keressen bennünket bizalommal.

Ajánljuk figyelmébe ingatlan értékbecslés szolgáltatásunkat, mely lehet szóbeli vagy írásos dokumentáció formátumú is.